3기 신도시 사전청약 경쟁률과 남은 물량

올해 처음으로 진행된 3기 신도시 사전청약 3955가구 모집에 청약통장 4만여개가 쏟아졌습니다.

인천 계양과 남양주 진접2, 성남 복정지구의 공공분양 특별공급과 인천 계양, 남양주 진접2, 성남 복정1, 의왕 청계2, 위례지구 내 신혼희망타운 당해지역 청약의 접수결과입니다.

치솟은 경쟁률

▷공공분양 특별 공급 : 15.7대 1

▷신혼희망타운 당해지역 우선공급 : 4.5대 1

▷인천 계양지구 : 240대1

3기 신도시 사전청약 경쟁률은 최근 5년간 수도권 공공분양 특별공급 평균 경쟁률 2.6대 1을 크게 웃돌았습니다.

특히 인천 계양지구에서는 무려 240대1의 경쟁률을 보였습니다.

남은 사전청약 물량은 아직 많습니다.

수도권 공공택지 일반공급 아파트 378가구에 대한 1차 사전청약 접수는 지난 8월 4일 시작되었습니다.

▷인천계양 : 110가구

▷경기 남양주 진접2 : 174가구

▷경기 성남 복정 1지구 : 94가구

사전청약이 진행될 3기 신도시 물량은 올해 3만가구에 가깝습니다.

▷남양주 왕숙2 : 10월

▷하남 교산 : 11월

▷고양 창릉 : 12월

당첨 가능성을 높이기 위해서는 공급물량이 많은 지구를 공략하는 것이 방법입니다.

물량이 많으면 넘치는 수요를 어느정도 수용할 수 있기에 경쟁률이 낮아집니다.

입지가 좋고 교통망이 확충된 지역은 계약 시점에서 추정 분양가가 크게 오를 수 있습니다.

입지가 좋아서 분양가가 급격히 상승할 가능성이 높고 예상 비용보다 계약금 규모가 커질 수 있기 때문입니다.

따라서 적은 금액으로 입주하기를 원한다면 시세 변동 폭이 크지 않은 지역을 찾는 것이 중요합니다.

청약 신청 하고자하는 지역의 최근 1~2년간의 집값 변동 추이를 살펴보고 판단하는 것이 좋습니다.

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